“This is the moment to foster evolution” - Der Paradigmenwechsel in der Bauindustrie ist ins Rollen geraten.

Dass (digitale) Innovationen und Technologien für die deutschen Immobilienbranche im Fokus von Investoren stehen, ist nichts neues. Inkubatoren und Tochterfirmen von etablierten Playern wie Bauwens, die mit BeyondBuild nicht nur Start-ups begleiten, sondern auch Etablierte in Sachen Digitalisierung beraten sind auf dem Vormarsch. BitStone Capital als Venture-Arm von Art-Invest aber auch PropTech1 finanzieren schon lange die Dynamik der Start-up Szene mit Geldern Ihrer Gesellschafter aus der Immobilien- und Bauindustrie. Auch internationale Venture Fonds, so wie bspw. Foundamental haben schon seit über einem Jahr ihre Aktivitäten in der deutschen Hauptstadt aufgenommen. A/O Proptech aus London plant gemäß Website eine Dependance in Berlin aufzubauen. Und dennoch, der Betrieb, das Finanzieren und das Managen der Assets war lange Zeit ausschließlich im Fokus der Innovatoren und Ziel der Finanzierungsrunden hier zu Lande. Der PropTech boom eben.

Nun aber heißt der neue Stern am Venture Himmel „ConTech“.

Nun aber heißt der neue Stern am Venture Himmel „ConTech“. Was macht ConTech so anders als PropTech und warum ist dieser zeitliche Versatz entstanden, mit dem diese Rakete jetzt abhebt?

1. 1. 1. Proptech hat sich evolutionsbedingt erstmal um B2C Modelle orientiert. Das ist durchaus üblich auch in anderen Branchen. Später erst folgen, so wie jetzt bei ConTech, die deutlich B2B geprägten Modelle.
      2. Zum anderen kommen Themen wie Artificial Intelligence und Robotics in den vergangenen Monaten so richtig in Fahrt. Die Komplexität auf Baustellen steht anderen Industrien kaum etwas nach, die Hohe Grad an manuellen Tätigkeiten aber sucht weiterhin seinesgleichen in anderen Branchen.
      3. Und dann ist da noch der Megatrend, der über die Politik hinaus alles dominiert, wenn es nicht gerade um die Pandemie geht: Nachhaltigkeit und die damit verbundene CO2-Emissionsreduktion. So langsam ist auch dem letzten Marktteilnehmer klar geworden, dass die Bauindustrie mit ihrem Beitrag zur CO2-Emission (Building & Construction: 38% der weltweiten CO2 Emissionen) den traurige Rekorde für sich in Anspruch nehmen kann. Selbst die Transport und Mobilitätsindustrie (ca. 25% der weltweiten CO2-Emission) liegt dahinter. Zugleich investieren weltweite VC-Fonds bisher nur 6,2% von den investierten Kapital zwischen 2013 und 2019 (3,7 Milliarden USD). Diese Misfit wird sich aufgrund der Dringlichkeit dieses Themas massiv wandeln ist unsere These.