Digitalisierung für schnellere Planungsprozesse

Wie digitale Tools und Daten zu einer Beschleunigung von Planungsvorhaben beitragen können

Planungsprozesse, ob auf Gebäude-, Quartiers- oder kommunaler Ebene, werden durch stetig steigende Anforderungen, Regularien und erforderliche Gutachten zunehmend komplexer und zeitaufwändiger. Um zunehmende Aspekte in Planungsvorhaben zu berücksichtigen, ist Expertise in verschiedenen Bereichen erforderlich. Daher werden häufig eine Vielzahl an Expert:innen in Planungsvorhaben eingebunden, um verschiedenste Analysen und Simulation durchzuführen.

Das Potenzial von Daten und digitalen Tools

Die stetig wachsende Menge an verfügbaren Daten, bietet jedoch auch eine schnellere Möglichkeit erste Analysen v. a. in frühen Planungsphasen durchzuführen. Das intelligente Verschneiden verschiedenen Datensätzen kann Planende dabei unterstützen evidenzbasiert Entscheidungen zu treffen und schnell komplexe Zusammenhänge zu verstehen. Dazu müssen verschiedene Daten gleichzeitig betrachtet, analysiert und interpretiert werden. Intelligente digitale Tools können helfen, relevante Daten für Planungsvorhaben einfach und intuitiv aufzubereiten und zu analysieren und Vorhaben so zu beschleunigen.

Divergente Datengrundlage als Herausforderung

Um verschiedene Datensätze intelligent verschneiden zu können, müssen digitale Anwendungen Daten aus verschiedenen Quellen bündeln. Neben Daten von Wohnungsbaugesellschaften, Kommunen oder anderen Institutionen, stehen viele für Planungsvorhaben relevante Daten über die Geodatenportale der Länder zu Verfügung. Allerdings unterscheiden sich die Geodatenportal der Länder stark – für nur 9 der 16 Bundesländer sind Ende 2023 Programmierschnittstellen für offene Daten verfügbar und auch die Datenstruktur unterscheiden sich. So sind für Berlin und Hamburg beispielsweise 3D-Daten aller Gebäude (LoD 1 und 2) frei zugänglich, während diese für Bundesländer wie Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern oder Baden-Württemberg nicht öffentlich zugänglich sind (siehe Abbildung 1). Solche Unterschiede erschweren das zentrale Bündeln von Geodaten über automatisierte Schnittstellen und führen zu einem hohen individuellen Aufwand für jedes einzelne Planungsvorhaben.

Intelligente digitale Lösungen

Bei Form Follows You sind wir überzeugt, dass solche Herausforderungen durch intelligente digitale Anwendungen überwunden und Planungsvorhaben so beschleunigt werden können – während gleichzeitig zunehmende Aspekte und Parameter bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Langfristig sollte eine zunehmende Datenbasis dazu beitragen schnelle und bessere Entscheidungen treffen zu können, ohne bereits in frühen Planungsphase auf verschiedenste Expert:innen angewiesen zu sein.

Anwendungsbeispiel: Planungsplattform buildplace.io

Mit der Planungsplattform buildplace.io wollen wir dazu beitragen intelligente Entscheidungen zu beschleunigen und Planende dazu befähigen informiert zu handeln. Um beispielsweise die Nutzung von landeseigenen offenen Geodaten zu vereinfachen, haben wir diese über eine automatisierte Schnittstelle in unsere Planungsplattform eingebunden. Dadurch ist es möglich einfach und schnell einen Digitalen Zwilling von einem beliebigen Planungsgebiet auf Knopfdruck zu erzeugen, die in einem Bundesland liegt, welches die entsprechenden Daten offen zur Verfügung stellt (siehe Abbildung 1) – ohne sich mit den Unterschieden der einzelne Geodatenportale und den Ansprechpartner:innen in den Katasterämtern auseinanderzusetzen.

Über unsere Planungsplattform ist es darauf aufbauend möglich, Planungsszenarien zu entwickeln und datenbasiert zu vergleichen, auf Basis einer Wohnungsdatenbank automatisiert einen passenden Wohnungsschlüssel für Planungsszenarien zu identifizieren, eine erste Kostenschätzung abzurufen, Analysen zu Gebäudehöhen, GRZ sowie GFZ vorzunehmen, Quartiersanalysen durchzuführen oder PV-Potentiale abzuschätzen. Neben der Vereinfachung von Planungs- oder Akquiseprozessen, bietet die Visualisierung verschiedener Daten und Planungsszenarien auch die Möglichkeit niederschwellig verschiedene Akteure in die Planung miteinzubeziehen und verschiedene Handlungsoptionen informiert zu diskutieren. Mit unseren Entwicklungen wollen wir dazu beitragen zukünftig inklusive, evidenzbasiert und schnelle Planungsprozesse zu ermöglichen.